+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как правильно выбрать квартиру при покупке

Весь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек. Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный. К первому и самому бюджетному из них относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры - процесс покупки и что нужно знать при покупке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 10 советов: как выбрать квартиру в новостройке

Весь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек. Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный. К первому и самому бюджетному из них относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет.

Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более лет. Кроме того, для класса комфорт по сравнению с экономом характерны более удобные планировки, более высокие потолки.

Бизнес-класс подразумевает монолитное жилье как комплексной, так и точечной застройки; часто — с охраняемым внутренним двором и собственным паркингом. Элитный сегмент — это штучное, клубное жилье в самых престижных районах города как правило, в историческом центре или в поселках ближайших пригородов.

С чего начать покупку вторичного жилья? Покупатель квартиры должен четко понимать, какие у него возможности и как они соотносятся с желаниями. Для того чтобы поиск был продуктивным, рекомендуется максимально… сузить круг поиска.

Риелтор гораздо быстрее подберет варианты в рамках одного района, удовлетворяющие вашим критериям, чем в черте всего города. Это парадокс, потому что нам всегда кажется, что чем больше предложений, тем лучше. Но человеческая природа такова: из ста вариантов он выбрать не может, а из десяти — вполне. Да и мало кто на самом деле готов согласиться на любую квартиру в любом месте просто из-за приемлемой цены.

У каждого покупателя есть иерархия приоритетов. Одним важен доступ общественного транспорта, вторым — подземный паркинг, третьим — парки, школы, детские сады, четвертым — удовлетворительное состояние квартиры. Покупателю нужно понимать, что для него важнее.

Квартиры, удовлетворяющие всем параметрам, встречаются, пожалуй, лишь в бизнес-классе. Если же вы рассматриваете комфорт и эконом, то выбирайте два ключевых параметра и отталкивайтесь от них. Десятка городов России с самым дешевым жильем. Какое вторичное жилье стоит покупать в Москве?

Для того чтобы адекватно оценить ситуацию на рынке жилья в вашем регионе или городе, лучше всего сначала изучить существующие в общем доступе рейтинги, аналитические отчеты, динамику цен за последние годы. Если вы рассматриваете ипотеку, то просчитайте ежемесячные платежи с помощью онлайн-калькуляторов, а уже потом обращайтесь в два-три банка один из которых будет из числа банков с многолетней историей, а два других предложат лучшие условия.

Изучите частные объявления о продаже на сайтах-агрегаторах. Это поможет составить базовое представление о нужном вам предложении, отсеяв при этом завышенные и заниженные цены. Если вы точно знаете, в каком районе вам нужна квартира, то изучите этот район желательно поехать туда посмотреть, как там выглядит жизнь в будние и выходные, днем и вечером. Когда дело дойдет до просмотра реальных объектов, не экономьте на этом время, но и не распыляйтесь. Вместо того чтобы осматривать бегло по 20 вариантов в неделю, на ходу уточняя, все ли в норме с документами, лучше просматривать не более четырех-пяти вариантов в месяц , предварительно выделив их из общей массы по ключевым для вас параметрам.

В выявлении недостатков не заинтересованы ни продавцы, ни риелторы — только вы. Кстати, заметив что-то не особенно критичное для вас, можно не отказываться от квартиры вовсе, но начать обсуждать скидку. При первоначальном осмотре рекомендуется особое внимание обратить на батареи, сантехнику, проводку необязательно быть специалистом, чтобы заметить запутанные клубки проводов над входной дверью и ржавые подтеки в ванной.

Ваша главная задача на данном этапе — получить достаточно времени на осмотр квартиры. Что нужно узнать о районе, прежде чем купить квартиру. Как проводить осмотр квартиры перед покупкой? Очень важно, чтобы стоимость и качество ремонта коррелировали со стоимостью квартиры и ее расположением.

Если в каком-то недорогом районе вы сделаете роскошный ремонт, а затем попробуете отбить его стоимость при перепродаже, то у вас ничего не выйдет — квартира просто зависнет. Людям, которые покупают эконом-класс, вряд ли нужна английская сантехника и итальянский мрамор на полу. Если же у вас, например, есть доставшаяся вам в наследство квартира в дорогом районе и вы решаете сделать там ремонт перед продажей в надежде, что таким образом повысите стоимость, то его уровень должен соответствовать уровню жилья.

Люди, покупающие квартиру бизнес-класса, скорее всего, захотят оформить ее соответственно, и ваш косметический ремонт никак не повлияет на стоимость. Словом, прежде чем рассчитывать, что ремонт станет хорошей инвестицией, лучше оценить все риски. В целом же ситуация с состоянием квартиры такова: сегодня, безусловно, выгоднее купить квартиру с ремонтом, который вас удовлетворит.

Стоимость жилья снизилась в последние годы, а стоимость качественных строительных и отделочных материалов, напротив, выросла. Какую квартиру лучше купить — новостройку или вторичку? Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

Квартиры-студии в старом фонде: главные риски. Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Вы решились на покупку вторичной квартиры — как найти подходящую? На что ориентироваться? Сколько вариантов придется просмотреть?

Нужно ли искать идеальный или соглашаться на компромиссы? Брать квартиру с готовым ремонтом или делать самим? О тонкостях выбора вторичного жилья рассказывает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский. Десятка городов России с самым дешевым жильем Какое вторичное жилье стоит покупать в Москве?

Компромиссные решения Для того чтобы адекватно оценить ситуацию на рынке жилья в вашем регионе или городе, лучше всего сначала изучить существующие в общем доступе рейтинги, аналитические отчеты, динамику цен за последние годы.

Что нужно узнать о районе, прежде чем купить квартиру Как проводить осмотр квартиры перед покупкой? Под ключ или под ремонт? Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: Какую квартиру лучше купить — новостройку или вторичку? Квартиры-студии в старом фонде: главные риски 20 статей о том, как купить вторичную квартиру.

Алексей Бернадский. Заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Аварийное жилье хотят расселять в индивидуальные дома. Россияне начали делать ремонты из-за перехода на удаленную работу. Безопасная сделка: как выявить мошенника при покупке квартиры.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье.

Критерии выбора квартиры в каждом случае будут разные. То есть критерии выбора квартиры при покупке на разных рынках будут разные см. И каждый Покупатель опирается на свои собственные приоритеты. Чтобы решение было осознанным, необходимо знать о преимуществах и недостатках выбора квартир на каждом типе рынка. Какие критерии выбора квартиры для покупки являются приоритетными, а какие — несущественными, каждый решает для себя сам.

Выбор рынка: первичный или вторичный?

Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос — а чего же он все-таки хочет? Риелторы поделились с сайтом " РИА Недвижимость " профессиональными советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты. Прежде чем начать планировать, какие обои вы поклеите в будущей гостиной, нужно определиться с главным вопросом: какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости? Следующий же вопрос, по ее мнению, логически вытекает из первого: из каких средств оплачивать квартиру — с помощью взаимозачета, ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, жилищных программ или личных инвестиций? Ответить на эти вопросы крайне важно, чтобы адекватно оценить свои финансовые силы. Эксперты предупреждают, что выбирать нужно такое жилье, оплатить которое будет и по силам, и по карману.

Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке 2020

Покупка недвижимости — ответственный шаг. Обращаются за помощью к риэлтору, но это не гарантирует отсутствие неприятностей. По закону, он только посредник, оказывающий определенные услуги. Поэтому лучше самостоятельно разобраться, как правильно выбрать квартиру при покупке. Это самое первое, что нужно определить. Жилье с первичного и вторичного рынка может значительно отличаться по качеству, уровню комфорта и цене.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 СОВЕТОВ ЗА 7 МИНУТ - КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? СМОТРИМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ. Дизайн интерьера.
Особенно волнителен в покупке квартиры момент выбора новостройки для инвестирования, поскольку квартиры как таковой еще может и не быть и вы покупаете еще недостроенную недвижимость. Именно для того, чтобы вы смогли выбрать надежного застройщика и купить квартиру в новостройке без проблем, DOM.

.

Как выбрать квартиру своей мечты: шесть элементарных правил

.

.

.

Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, Недвижимость" профессиональными советами, как же правильно понять себя и какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости? При приобретении же квартиры на вторичном рынке покупатель.

Как правильно выбрать квартиру: подробный гид для покупателей

.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Введение военного положение ни чего не решает кроме выборов.

  2. amomlybo

    Скажите пожалуйсто можно поставить машину на учет после того как его сняли м учета для утилизацій

  3. nelecback

    Ця довідка існує для того,щоб коли люди працюють за кордоном і сплачують податки в Україні,тоді їм в Україні нараховується трудовий стаж (для отримання в майбутньому вищої пенсії !)

© 2018-2021 invitestudio.ru